Цeны нa пoкупку квaртир в Чeркaссax в aвгустe 2018 гoдa
03.08.2018 11:01 0 кoммeнтaриeв
Индикaтoры рынкa жилoй нeдвижимoсти в Чeркaссax.
Кaк рaсскaзaлa пoртaлу Domik.ua учрeдитeль AН «Viola» Виoлeттa Мaлaя, стoимoсть квaртир в Черкассах в начале августа текущего года не изменилась, по сравнению с предыдущим месяцем. Одинаковым покупательским спросом пользуются объекты в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда.
Из информации, предоставленной риэлторами, большинство инвесторов приобретают жилье, стоимостью $22000-$23000.
Около 60% покупателей намерены сразу заселяться в купленную квартиру, поэтому интересуются объектами с готовым ремонтом. При этом 40% выбирают жилье с черновой отделкой.
Инвесторов привлекают жилые многоквартирные дома, расположенные вблизи транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры. Некоторые покупатели обращают внимание на приближенность объекта к работе, школе либо детскому саду.
В начале августа 2018 года инвесторы в Черкассах приобретают квартиры в домах, которые находятся в районах Седова, Зеленый и Мытница.
Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Черкассах в 2018 году
Квартиры в новостройках 
По данным агентств недвижимости, покупатели в Черкассах инвестируют в строительство новостроек на разных этапах. Не более 20% предпочитают приобретать жилье в новых жилых комплексах на момент устройства котлована. Такие инвесторы стремятся заключить сделку купли-продажи квартиры по максимально низкой цене.
Главным требованием покупателей к новостройкам на первичном рынке считается законность строительства и наличие соответствующего пакета документов. При выборе жилья инвесторы внимательно изучают рейтинг строительных компаний. Клиенты, не доверяющие застройщикам, предпочитают покупать квартиры во введенных в эксплуатацию жилых комплексах.
Как отметил агент по продаже недвижимости Виталий Кривонос, в 75% случаев жильем в новостройках интересуются молодые семьи. Чаще всего они рассматривают варианты покупки одно- и двухкомнатных квартир.
Виолетта Малая резюмировала, что жилье в новых жилых комплексах зачастую оснащено счетчиками энергоресурсов и автономным отоплением. Покупатели выбирают такие квартиры, поскольку с помощью установленных в них приборов учета энергии и тепла смогут экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.
Больше информации о покупке объектов на первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Черкасс.
Цены на квартиры в домах старого жилого фонда 
По словам директора АН «Титул» Тараса Жукова, в начале августа текущего года наблюдается высокий покупательский спрос на жилье в многоквартирных домах старой постройки Черкасс. Интерес к таким квартирам обусловлен их выгодной стоимостью. Инвесторы готовы тратить на покупку жилья в среднем $16000-$20000. Чаще всего объекты такого типа выбирают многодетные семьи.
Эксперты утверждают, что на цены квартир в многоквартирных домах старого жилого фонда влияет этажность постройки. Так, жилье в пятиэтажном доме можно приобрести по более выгодной стоимости, нежели в девятиэтажном.
Средние цены предложений продажи квартир в многоквартирных домах старого жилого фонда Черкасс в августе 2018 года:
Локация
Однокомнатная квартира, $ США
Двухкомнатная квартира, $ США
Трехкомнатная квартира, $ США
Центр города
14500-16000
17000-20000
21000-23000
Прицентральные районы
13500-15500
16000-17000
18000-21000
Окраина города
13000-15000
15000-16000
16000-18000
Для сравнения, купить однокомнатную квартиру в многоквартирных домах старой постройки Полтавы, расположенных на окраине города, можно в среднем за $13500-$14500.
Читайте также: Цены на покупку двухкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины в июле 2018 года
Цены на покупку современных квартир на вторичном рынке недвижимости 
Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Черкасс в августе 2018 года:
Локация
Однокомнатная квартира, $ США
Двухкомнатная квартира, $ США
Трехкомнатная квартира, $ США
Центр города
22000-24500
25500-27000
27000-29000
Прицентральные районы
20000-22000
24000-25500
25500-27000
Окраина города
19000-21000
22500-24000
24000-25500
В таблицах указана средняя стоимость покупки квартир в Черкассах. На практике показатели могут меняться, так как зависят от типа планировки, комплектации и качества ремонта объекта.
Читайте также: Как оформить перевод квартиры в многоэтажном доме из нежилого в жилой фонд
Какой процент торга при продаже 
По информации, предоставленной Виолеттой Малой, владельцы квартир в Черкассах готовы снижать цены при продаже недвижимости. Если жилье продается по средней рыночной стоимости, размер скидки составит 1-2%. Экспозиция такого объекта занимает обычно около трех месяцев.
Наибольший процент торга встречается в тех случаях, когда собственник установил завышенную цену на объект. Тогда продажа может продлиться полгода. За это время владелец может принять реальную рыночную стоимость квартиры и снизить ее.
Читайте также: Какой процент покупателей и продавцов в Украине занижают стоимость квартиры в документах при продаже
Дома какого типа постройки выбирают большинство покупателей 
Как сообщил Тарас Жуков, клиенты интересуются квартирами в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда Черкасс.
Для 70% инвесторов важен тип постройки объекта. Покупатели заботятся о том, чтобы приобретенное жилье было звуко- и теплоизолированным. Такие инвесторы останавливают выбор на кирпичных многоквартирных домах. При этом 30% покупателей не обращают внимания на технологию строительства жилого объекта.
Читайте также: Как в Украине присвоить квартире статус нежилого помещения
Квартиры какой комнатности востребованы среди покупателей в процентном соотношении 
Виолетта Малая рассказала, что в Черкассах зафиксирован высокий покупательский спрос на жилье маленькой площади. Около 60% инвесторов интересуются одно- и двухкомнатными квартирами. Трех- и четырехкомнатные объекты востребованы среди 40% покупателей.
Читайте также: Что нужно знать при продаже квартиры с участием опекунского совета
Прогноз экспертов Domik.ua
Цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Черкасс в краткосрочной перспективе останутся прежними. По прогнозам экспертов, покупательский спрос, как и ранее, будет направлен на жилье небольшой площади как в новостройках, так и в многоквартирных домах старой постройки города.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2018
Рекомендую ознакомится https://mosspravka.net/spravka-063-u-privivochnaya-karta