Где в Киеве купить квартиру доступнее: ипотека, рассрочка и скидки от застройщиков столицы

Гдe в Киeвe купить квaртиру дoступнee: ипoтeкa, рaссрoчкa и скидки oт зaстрoйщикoв стoлицы

28.02.2018 08:01  0 кoммeнтaриeв

Стрoитeльныe кoмпaнии, для улучшeния услoвий приoбрeтeния жилья испoльзуют финансовые программы, нацеленные на дробление платежей и снижение стоимости квадратного метра.

Редакция портала Domik.ua проанализировала актуальные предложения по покупке квартир от застройщиков столицы. Ниже представлены примеры ипотечного кредита, рассрочек и постоянных скидок по состоянию на февраль 2018 года.

Читайте также: Итоги 2017-го и прогнозы на 2018 год от компании GEOS

Ипотека

Ипотечное кредитование вновь стало набирать обороты с 2017 года. Новым периодом ипотеки можно считать начало сотрудничества Укргазбанка с ведущими украинскими застройщиками. Покупка недвижимости в кредит в текущем году позволяет инвестору изначально внести в среднем около 30% от общей стоимости недвижимости, а остаток разделить на ежемесячные выплаты. Столичные строительные компании и девелоперы в 2018 году работают с разными банками, на условиях партнерских отношений между финансовой компанией и застройщиком. В зависимости от договоренностей, банк может кредитовать, как все объекты компании-девелопера, так и определенные. Ниже рассмотрены варианты условий инвестирования путем оформления ипотеки, предлагаемые столичными строительными компаниями в партнерстве с украинскими банками.

Ипотека в жилых комплексах Киева в 2018 году

Застройщик

Банк

Жилой комплекс

Срок

Первый взнос, %

Ставка, %

Киевгорстрой

Укргазбанк

Все жилые комплексы

До 20-ти лет

От 30

Первые 15 месяцев – 7

Последующие – 24

Кристалбанк

Все жилые комплексы

До 20-ти лет

От 50

Первые 2 года – 7,5

Последующие – 24

На 1 год

От 50

5

До 10-ти лет

От 30

От 21 (строящееся жилье)

От 23 (построенное жилье)

Глобус

Все жилые комплексы

До 20-ти лет

От 30

Первый год – 6,5

Первые 2 года – 13,9

Последующие – 21,9

Укрбуд

Укргазбанк

«Crystal House», «Twin House», «Friendly House», «Lake House», «Гармония», «Злагода», «Freedom», «Spas Sky», «Оберег-2», «Чаривне Мисто», «Гвардейский», «Пектораль», «Кирилловский Гай», «Парковая Долина», «Вышиванка», «Харьковский», «Новомостицкий», «Герцен-Парк», «Академ-Парк», «Верховина», «Подол-Градъ», «Шевченковский», «Козацкий»

До 20-ти лет

От 30

Первые 2 года – 8

Последующие – 22

От 50

Первые 5 лет – 12

Последующие – 22

Глобус

«Urban Park», «Герцен-Парк», «Академ-Парк», «Подол-Градъ», «Вышиванка», «Кирилловский Гай», «Парковая Долина», «Spas Sky», «Twin House», «Гармония», «Freedom», «Аристократ», «Lake House», «Friendly House», «Солнечная Ривьера», «Обериг-2», «Новомостицкий», «Козацкий», «Харьковский», «Пектораль», «Crystal House», «Злагода», «Гвардейский», «Покрова», «Чаривне Мисто», «Edelweiss House», «Шевченковский»

До 20 лет

От 20

Первый год — 10,9

Первые 2 года — 16,5

Последующие — 21,9

От 30

Первый год — от 9,5

Первые 2 года — от 15,5

Последующие — 21,9

От 40

Первый год — от 7,6

Первые 2 года — 14,6

Последующие — 21,9

От 50

Первый год — от 5,9

Первые 2 года — от 13,5

Последующие — 21,9

Госфонд содействия молодежному жилищному строительству

«Новомостицкий», «Верховина», «Пектораль», «Гармония»

До 30-ти лет

10+сверхнорма

тивная площадь (21 кв. м на человека)

14,1 годовых

Perfect Group

Глобус

«V квартал», «Берегиня», «Вудстория», «Лебединый»

До 20-ти лет

От 20

Первый год — 10,9

Первые 2 года — 16,5

Последующие — 21,9

До 20-ти лет

От 30

Первый год — 9,5

Первые 2 года — 15,5

Последующие — 21,9

DIM

«Автограф»

От 40

Первый год — 7,6

Первые 2 года — 14,6

Последующие — 21,9

Обрий

«Рідне місто», «Місто квітів»

От 50

Первый год — 5,9

Первые 2 года — 13,5

Последующие — 21,9

Аркада

Аркада

Все жилые комплексы

До 30-ти лет

От 20

14 годовых

Данные взяты с официальных сайтов застройщиков и банков-партнеров и подтверждены сотрудниками компаний. Информация получена 15.02.18.

Читайте также: Стоимость квадратного метра в строящихся новостройках комфорт-класса от ЧАО «ХК «Киевгорстрой»: полный обзор по районам

Рассрочка

Один из финансовых инструментов застройщиков, позволяющих увеличить доступность покупки жилья на первичном рынке недвижимости – оформление рассрочки от застройщика. Преимущество такого вида инвестирования в дроблении выплаты стоимости квартиры на определенный срок и отсутствие либо незначительная переплата (по сравнению с ипотекой) за жилье. Рассрочка обычно предполагает более быстрые сроки завершения. Среди предложений от строительных компаний встречается рассрочка сроком до пяти лет, что превышает период введения новостройки в эксплуатацию. Ниже рассмотрены стандартные варианты рассрочки от столичных застройщиков.

Условия рассрочки в новостройках Киева в 2018 году

Застройщик

Жилой комплекс

Первый взнос, %

Срок

Условия

Выплата аренды

Киевгорстрой

Все объекты

От 50

За месяц до ввода в эксплуатацию

Остаток равными частями; цена не фиксируется, планово увеличивается до 15-20%

Укрбуд

Все объекты

От 25

До ввода в эксплуатацию

Остаток равными частями; цена не фиксируется, планово увеличивается до 30%

DIM

Все объекты

От 10

До ввода в эксплуатацию

Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе

Галжитлобуд

Бережанский, Багговутовский

От 30

До ввода в эксплуатацию

Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе

Эмпориум Пропертиз

ЖК «Ярославов Град»

От 30

До февраля 2019 года

Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе

Обрий

«Рідне місто», «Місто квітів»

От 30

До двух лет

Остаток равными частями; цена не фиксируется, планово увеличивается до 15-20%

Только коммунальная плата

Perfect Group

Все объекты

От 20

До двух лет

Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе

Только коммунальная плата

Аркада

Все объекты

От 30

За 3 месяца до ввода в эксплуатацию

Остаток равными частями; цена не фиксируется, планово увеличивается до 20%

Stolitsa Group

Все объекты

От 30

На 3 года

Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе; получение прав собственности после полной оплаты

Только коммунальная плата

Условия оформления рассрочки предоставлены представителями строительных компаний и девелоперов по состоянию на 16 февраля 2018 года.

Читайте также: Стоимость квадратного метра в строящихся новостройках комфорт-класса от корпорации «Укрбуд» на Левом берегу Киева: полный обзор по районам

Скидки и акции

Еще один метод привлечения инвестиций от частных лиц – предоставление постоянных или временных скидок. Сезонные и праздничные акции направлены на кратковременное стимулирование инвестиционных вложений и на рекламу жилого комплекса. Постоянные скидки на жилье в новостройках от застройщиков предполагают создание более лояльных условий приобретения квартир за счет удешевления квадратного метра. Один из часто встречаемых вариантов постоянных акций – скидка при покупке квартиры с внесением полной стоимости за жилье. Предлагаем рассмотреть некоторые примеры действующих постоянных акций на квартиры в киевских объектах строящейся недвижимости, где можно приобрести квартиры у застройщика.

Постоянные акционные предложения при внесении стопроцентной оплаты

Застройщик

Жилой комплекс

Размер скидки, %

Киевгорстрой

Все объекты компании

До 20 в зависимости от выбранной новостройки

Эмпориум Пропертиз

ЖК «Ярославов Град»

5 на любые квартиры

20 на определенные планировки

Галжитлобуд

ЖК «Бережанский», ЖК «Багговутовский»

Цена кв. м дешевле минимум на 500 грн, по сравнению с рассрочкой

DIM

Все объекты компании

10 при оплате от 70% стоимости жилья; 8 при оплате от 50% стоимости; 5 при оплате от 30% стоимости жилья

Обрий

Все объекты компании

Цена за квадратный метр жилья ниже на 8

Perfect Group

ЖК «Вудстория», ЖК «Лебединый»

5 при оплате от 50% стоимости жилья; 10 при оплате 100% стоимости жилья

ЖК «V квартал» («Пятый квартал»)

Скидка до 50 на кладовые комнаты при оплате 100% стоимости жилья

Аркада

Все объекты компании

2 постоянным клиентам; 10 участникам АТО

Stolitsa Group

Все объекты компании

10 на любые квартиры

Подобрать жилой дом или комплекс, который подойдет не только по наличию ипотеки и условиям рассрочки, но и по местоположению, степени готовности, срокам сдачи и другим параметрам можно, воспользовавшись сервисом поиска квартир в новостройках Киева .

Выбрать строительную компанию или девелопера, которые в столице реализуют свои проекты жилой застройки можно, обратившись на страницу с полным списком киевских застройщиков 2018 .

Высказать свое мнение по поводу доступности и лояльности ипотечных кредитов, рассрочки и акций от столичных строительных компаний, найти информацию по любому интересующему жилому комплексу, узнать больше о самовольном строительстве или ознакомиться с новыми проектами жилой застройки можно на форуме первичного рынка недвижимости столицы на Domik.ua .

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018