Жилой комплекс «Müller Haus» – новостройка в баварском стиле в центре Петропавловской Борщаговки

Жилoй кoмплeкс «Müller Haus» – нoвoстрoйкa в бaвaрскoм стилe в цeнтрe Пeтрoпaвлoвскoй Бoрщaгoвки

23.02.2018 09:45  5 кoммeнтaриeв

В пригoрoдe Киeвa вoзвoдят жилoй кoмплeкс, который выделяется немецкой архитектурой.

В селе Петропавловская Борщаговка начали строить жилой объект в стиле «фахверк». Новостройка с оригинальной концепцией отделки фасадов получила название «Müller Haus». Сотрудники информационно-аналитического отдела портала Domik.ua изучили новый проект жилой застройки в пригороде Киева. Детальная характеристика жилого комплекса представлена ниже.

Локация комплекса

Жилой комплекс «Müller Haus» – находится в центре села Петропавловская Борщаговка, по адресу: ул. Соборная, 119. Возводит новостройку компания «BD Holding» . Путь от ЖК «Müller Haus» до ближайшей станции столичного метро «Академгородок» займет 25 минут на наземном общественном транспорте.

В Петропавловской Борщаговке развитая социальная инфраструктура. В селе функционирует государственная Петропавловско-Борщаговская общеобразовательная школа I-III ступеней. Для детей дошкольного возраста на сельской территории работают два государственных детских сада «Малятко» и «Счастливый», частные детские заведения: «Волшебное детство», «Кузя», «Peek-A-Boo». Медицинские услуги жителям села оказывают две государственные поликлиники: детская поликлиника №2 Шевченковского района и Петропавловско-Борщаговская амбулатория общей практики семейной медицины. Для занятий бегом и игры в футбол в селе построен стадион «Козак-Арена» с искусственным покрытием. В шаговой доступности от новостройки расположен спортивный комплекс «Спорт Лайф» с плавательным бассейном. В Петропавловской Борщаговке работают четыре гостиницы «Bigstreet», «Верховина», «City Holiday Resort & SPA» и «Чайка». Продукты и сопутствующие товары селяне могут приобрести в супермаркете «Billa» и сетевых магазинах «Фора». В двух минутах ходьбы от комплекса расположены Петропавловско-Борщаговский сельский совет, торгово-развлекательный центр «Ametyst Mall» и остановки маршрутных автобусов. В 5 минутах езды от «Müller Haus» при выезде на Кольцевую дорогу находится строительный супермаркет «Эпицентр».

Читайте также: ТОП-3 самых доступных новостроек комфорт-класса в Киевской области

История появления проекта

Изначально, и на протяжении всего периода строительства функции заказчика принадлежат ООО «Виста-Комфорт». На участке, где расположен «Müller Haus» в 2013 году начинали возводить жилой комплекс «Сан Сити». Первым застройщиком объекта стало « УкрБудИнвест и Ко». Проектом планировалось построить шесть домов. К 2015 году строительная компания успела возвести два многоквартирных здания первой очереди. На этом строительство «Сан Сити» остановилось. Весной 2017 года девелопером новостройки стала компания «BD Holding». Возведение ЖК «Сан Сити» решили не продолжать. Новый застройщик провел ребрендинг проекта, согласно которому изменились концепция и архитектура застройки. Разработчики сделали отделку фасадов в традиционном баварском стиле и уменьшили плотность застройки: вместо оставшихся четырех домов предусмотрено возводить только три жилых здания. Обновленный проект назвали «Müller Haus».


Общий план ЖК «Müller Haus»

Архитектура проекта

ЖК «Müller Haus» позиционируют, как новостройку комфорт-класса . В основу архитектурной составляющей комплекса застройщик взял архитектурный стиль «фахверк». Это направление возникло в Германии в XV веке. Несущей основой для здания служил каркас из горизонтальных, вертикальных и наклонных элементов бруса различных хвойных пород. При возведении стен домов в таком стиле пространство между балками заполнялось камнем, кирпичом, глиной и другими строительными материалами. Для защиты от погодных влияний фасад стен покрывали штукатуркой. Перекрещивающиеся деревянные брусья оставались видны снаружи, что придавало зданиям характерный вид.

Разработчики проекта жилищной застройки «Müller Haus» учли основные составляющие внешнего вида баварской архитектуры и адаптировали «фахверк» для современной высотной застройки.

Внутренний двор ЖК «Müller Haus»

Строительство жилого комплекса в баварском стиле ведут по технологии цельной кладки. Наружные и внутренние стены зданий выкладывают из силикатного кирпича. Утепление фасадов проведут пенополистиролом толщиной 100 мм. Теплоизолятор покроют декоративной штукатуркой. После нанесения финишного покрытия на фасад, наружные стены домов украсят контрастными молдингами в стиле перекрестных деревянных балок. Такая отделка станет основным элементом для отражения декорированного стиля «фахверк». Высота жилых зданий составит 10 этажей. Сдать в эксплуатацию первый дом ЖК «Müller Haus» застройщик планирует в IV квартале 2018 года. За строительством жилого комплекса потенциальные и состоявшиеся инвесторы могут наблюдать через онлайн-трансляцию с камер на объекте, которая доступна на официальном сайте застройщика. Камера «онлайн» по ссылке тут .

Читайте также: ТОП-3 самых дорогих строящихся новостроек в Киевской области

Квартиры

В комплексе насчитывается 546 квартир. Жилье расположат с первого этажа. Два верхних этажа запроектированы под двухуровневые апартаменты. Планировки квартир застройщик выполнит в одну, две, три, четыре и пять жилых комнат. Площадь однокомнатного жилья составит от 32 до 42,2 кв. м. Двухкомнатные квартиры запланированы квадратурой от 49,4 до 61,6 кв. м. Жилища из трех комнат сделают площадью от 65,1 до 82,2 кв. м. Четырех- и пятикомнатные апартаменты предлагают в двух уровнях. Общая квадратура такого жилья составит от 114 до 115,4 кв. м.

Варианты планировок квартир в ЖК «Müller Haus»

Будущим собственникам квартиры передадут в состоянии «черновая отделка» . Во всех жилых помещениях строители сделают песчано-цементную стяжку пола. Стены во всех комнатах, кроме санузлов, покроют штукатуркой. Внутри квартир разведут электропроводку. В домах установят металлопластиковые окна , собранные из 5-камерного профиля и двухкамерного стеклопакета. Производителя окон смогут назвать ближе к моменту остекления домов. Отопление в жилом комплексе сделают индивидуальным. Квартиры укомплектуют двухконтурными газовыми котлами, марка которых станет известна ближе к сдаче домов в эксплуатацию. Застройщик произведет в жилых помещениях разводку системы отопления. Радиаторы собственники жилья должны будут приобрести и подключить самостоятельно. Воду в новостройку предусмотрено подавать от городских сетей.

Читайте также: Новостройки Ирпеня, возводимые с нарушениями: официальный сайт Ирпенского городского совета

Стоимость жилья и условия инвестирования в ЖК «Müller Haus»

В таблице отражены цены квадратного метра жилья при полной единовременной оплате квартиры. В своем проекте застройщик предоставляет рассрочку. Условия выплат отражены в таблице. Стоимость квадратного метра может, как увеличиваться, так и снижаться. Это зависит от изменения курса доллара по отношению к гривне, от выбранных условий инвестирования и выбора квартиры. Более детальный расчет могут сделать сотрудники отдела продаж.

 

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

Двухуровневая

Площадь квартир, кв. м, от

32

49,4

65,1

114

Стоимость кв. м, грн, от

14000

14000

13000

12900

Минимальная стоимость квадратного метра для всех квартир, расположенных с 1-го по 9-й этаж — 12900 грн

Рассрочка от застройщика

Период действия рассрочки

До окончания строительства первого дома

Стоимость кв. м, грн, от

12900

Первый взнос

40, 50 или 70% от общей суммы квартиры по желанию инвестора

Условия

Стоимость квадратного метра фиксируется. Оставшаяся сумма распределяется равными долями помесячно до сдачи дома в эксплуатацию. Возможен индивидуальный график выплат

Цены за квадратный метр актуальны на 20.02.18

Ипотечный кредит для покупки квартир в жилом комплексе пока не предусмотрен.

Инфраструктура и благоустройство жилого комплекса

Главной «изюминкой» инфраструктуры станет собственная пекарня. В каждом дворе установят детскую игровую площадку. Для занятий спортом обустроят три мини-поля для игры в мяч. Спортплощадки оборудуют тренажерами. На территории новостройки проведут благоустройство: высадят деревья и кустарники, обустроят пешеходные зоны, поставят скамейки. Проектом предусмотрены зоны для выгула домашних животных.

Такой будет территория ЖК «Müller Haus»

Более детальный план благоустройства находится в разработке. Для автомобилей запроектированы два наземных паркинга, рассчитанных на 100 машиномест каждый. Территория ЖК «Müller Haus» будет закрытой и охраняемой. На въезде установят шлагбаум и пункт пропуска. Обслуживанием жилого комплекса займется собственный ЖЭК.

Читайте также: Инфраструктура возле новостроек: кто должен этим заниматься

Что пишут на форуме

На форуме портала Domik.ua обсуждение новостройки находится на начальных этапах развития. Пользователи дискутируют о надежности застройщика. Одни используют в качестве аргументов собственный положительный опыт инвестирования в теперь завершенный проект, другие – говорят, что предположительно существуют сложности на других объектах компании и это плохой показатель надежности. Из форума известно, что проектами девелопера интересуются активисты. Представитель «BD Holding» выкладывает фотографии со стройки и отчет о выполненных работах по возведению комплекса.

Принять участие в обсуждении новостройки, высказать свое мнение об архитектурном стиле и локации, задать вопросы застройщику можно на форуме ЖК «Müller Haus» .

Узнать более детально о законных и проблемных объектах жилой застройки Киева и области, поделиться мнением о девелоперах можно на форуме портала Domik.ua .

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018