В прoшлoм гoду в мeстныe бюджeты oт юридичeскиx и физических лиц поступило более 2,4 млрд. грн. налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Так, юридические лица — собственники объектов нежилой недвижимости в 2017 году уплатили в бюджет почти 1,9 млрд. грн. этого налога, собственники жилой недвижимости – 86,1 млн. грн.
От физических лиц — владельцев объектов нежилой недвижимости в прошлом году поступило более 212,5 млн. грн. налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Физические лица — владельцы объектов жилой недвижимости оплатили 232,1 млн. грн. такого налога.
Что касается уже этого года, то новые уведомления об оплате должны прийти украинцам до 1 июля. Срок действия такой платежки – 3 года. Но, даже если, вам не пришло «письмо счастья», оплатить налог все же придется.
Так, в 2018-м украинцы буду платить налог за 2017 год, по ставкам и с использованием льгот, которые были законодательно определены в этот период. Налог начисляется на общую площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей. Ставки налога устанавливались решениями местных советов.
ШТРАФЫ
Кстати, за несвоевременную уплату налога предусмотрены штрафы. Оплатить налог нужно в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления. При задержке до 30 календарных дней – 10% от непогашенной суммы налогового долга. При задержке более 30 календарных дней — 20% от непогашенной суммы налогового долга.
Если налог будет уплачен несвоевременно, то после истечения предельных сроков для его уплаты на сумму налогового долга будет начисляться пеня (из расчета 120% годовых ставки НБУ, действующей на день возникновения налогового долга).
КТО И ЗА ЧТО ПЛАТИТ
Согласно закону Украины, налог на недвижимость платят все владельцы, независимо от правового статуса – физические и юридические лица и даже нерезиденты. Если объект недвижимости принадлежит нескольким собственникам, налог платит каждый из них за свою долю собственности. Если недвижимостью владеют несколько человек и их доли не выделены, все совладельцы объекта выбирают одного налогоплательщика, который будет платить налог.
Под обложение налогом подпадают квартиры и даже комнаты в коммуналке, частные дома, дачи, гаражи, сараи, летние кухни и прочее. Налоговая ставка не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты в 2017 году, то есть 48 грн. за квадратный метр.
Если площадь квартиры превышает 300 кв. м (для дома свыше 600 кв. м или 900 кв. м), то к сумме налога каждый год придется доплачивать еще 25 тыс. грн.
В прошлом году для физических лиц были введены налоговые льготы. Согласно статьи 266 Налогового кодекса Украины, льготы действуют в виде снижения расчетной базы в зависимости от площади объектов и количества собственников:
- для квартиры, независимо от числа объектов у собственника — 60 квадратных метров.
- для дома, независимо от числа объектов у собственника — 120 квадратных метров.
- для квартиры и дома в собственности одного лица независимо от числа каждого вида объектов — 180 квадратных метров.
Кстати, в 2019 году украинцам придется заплатить за каждый «лишний» квадрат больше из-за того, что минимальная зарплата в Украине выросла до 3723 грн.
Но есть также недвижимость, налог на которую не взымается. Это:
- объекты государственной собственности или органов местного самоуправления;
- объекты, расположенные в зонах отчуждения или отселения, которые определены законом;
- здания детских домов семейного типа;
- здания общежитий;
- объекты, признанные аварийными и непригодными для проживания;
- сооружения, которые принадлежат детям — сиротам, лишенным родительской опеки, инвалидам.
Кроме того, льготы на уплату налога на недвижимость в виде освобождения от уплаты предоставляются многодетным семьям (пять и более детей); детям-сиротам, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (не более 1 объекта на ребенка); общественным организациям инвалидов, религиозным организациям, детским домам семейного типа, а также ряду других государственных и частных организаций, определенных Налоговым кодексом Украины.
Источник: СтройОбзор