Новые правила размещения гаражей под жилыми домами: рекомендации украинских архитекторов

Нoвыe прaвилa рaзмeщeния гaрaжeй под жилыми домами: рекомендации украинских архитекторов

05.04.2018 09:01  0 комментариев

Новая норма разрешает строить подземные гаражи между жилым пространством (специальный нежилой технический этаж).

В действующих государственных строительных нормах (ГСН) указано, что над подземными гаражами в жилых домах обязательно возводить технический этаж. Это требование устарело.

Украинские архитекторы рекомендуют отменить требование возводить в жилых домах над подземными гаражами нежилой технический этаж. Применение современных изоляционных материалов и технологии позволяют обеспечить безопасное разделение гаража и жилых этажей без постройки нежилого этажа. Об этом сообщил на своей странице в Facebook премьер-министр Украины Владимир Гройсман.

Как выяснил Domik.ua, вступивший в силу в 2017 году закон №1817-19 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования градостроительной деятельности», стал правовой базой для реформы законодательства в сфере градостроения. В феврале этого года во время форума украинского креативного бизнеса премьер-министр обсудил изменение строительных норм с архитекторами. Глава правительства попросил специалистов определить, какие нормы нужно изменить, а какие – отменить. Через два месяца после встречи Гройсман получил предложения архитекторов и опубликовал их в социальной сети.

Гаражи под жилыми домами

Инфографика: официальная страница Владимира Гройсмана в Facebook

По действующим правилам пункта 6.7 сборника ГСН В.2.3-15:2007, располагать гаражи прямо под жилыми этажами запрещено. Если жилой дом проектируют с подземным гаражом, то над ним обязательно размещают технический этаж — чтобы отделить гараж от жилого пространства.

Инфографика: официальная страница Владимира Гройсмана в Facebook

Предложение — разрешить располагать гаражи под жилыми этажами при таких условиях:

- применять противопожарное перекрытие 1-го типа.

- применять теплоизоляцию только способами, которые исключают передачу вибрации в жилые помещения.

Читайте также: Размещение детских садов в жилых комплексах: рекомендации от украинских архитекторов

Временные автомобильные стоянки

Инфографика: официальная страница Владимира Гройсмана в Facebook

По действующим правилам — таблица 7.5 ГСН 360-92** — расстояние от жилых домов до стоянок вместимостью 10 машин должно быть не меньше 10-ти м.

Инфографика: официальная страница Владимира Гройсмана в Facebook

Предложение — разрешить размещать такие стоянки рядом с жилыми домами на расстоянии не меньше 3-х метров.

Выяснить особенности конкретных проектов заинтересовавших жилых комплексов в разных регионах страны можно на форуме новостройки Украины.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018