Стоимость аренды квартир в Ровно в апреле 2018 года

Стoимoсть aрeнды квaртир в Рoвнo в aпрeлe 2018 гoдa

10.04.2018 11:01  0 кoммeнтaриeв

Aктуaльныe цeны на аренду квартир в Ровно в апреле 2018 года.

Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Моя недвижимость» Андрей Мускат, стоимость аренды квартир в Ровно в апреле текущего года несколько выросла, по сравнению с прошлым месяцем. Арендаторы предпочитают снимать жилье разных площадей как в новостройках, так и в многоквартирных домах старой постройки.

По данным агентств недвижимости, квартиросъемщики в 70% случаев рассматривают варианты аренды недорогих квартир. Арендаторы, которые хотят экономить средства, выбирают пустое жилье, которое впоследствии обставляют самостоятельно. При этом 85% клиентов интересуются квартирами с мебелью и комплектами бытовой техники. Около 60% предпочитают снимать жилье без посредников.

Специалист отметил, что большинство арендаторов в Ровно выбирают квартиры в жилых многоквартирных домах, расположенных рядом с транспортной развязкой и социальной инфраструктурой.

В апреле 2018 года наибольшей популярностью среди квартиросъемщиков пользуется центр Ровно. Окраина остается менее востребованной. По словам эксперта, наименьший спрос зафиксирован на жилье в Юбилейном район города.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Ровно в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда Ровно пользуются популярностью среди квартиросъемщиков из-за невысоких цен на аренду. Арендаторы среднего возраста интересуются объектами, расположенными исключительно возле остановок общественного транспорта. При этом для молодых клиентов данное требование не важно.

Эксперт отметил: «Около 80% квартиросъемщиков предпочитают проживать в многоквартирных жилых домах кирпичной серии. Объекты панельной постройки практически не пользуются спросом среди арендаторов».

Клиенты, которые хотят купить квартиру, внимательно изучают цены на недвижимость.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Ровно в апреле 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

3800-4000

4000-5000

5000-5500

Прицентральные районы

3500-3800

3800-4500

4500-5000

Окраина города

3200-3500

3500-4000

4000-4500

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Луцке можно в среднем за 2800-3000 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в апреле 2018 года

Цены на аренду квартир в новостройках

Жилье в новостройках Ровно востребовано среди молодых арендаторов. В процентном соотношении, 65% клиентов, интересующихся новыми жилыми комплексами — молодые семьи. Квартиросъемщики среднего возраста в большинстве случаев предпочитают снимать недорогие квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда.

В апреле 2018 года 50% арендаторов интересуются жильем с оформленной государственной помощью, а для 50% это не важно. По мнению агента по аренде недвижимости АН «Проспект» Антона Онофрийчука, квартиросъемщики, которые подыскивают квартиры с субсидией, хотят платить за жилищно-коммунальные услуги меньше.

Те, кто планируют купить жилье в новостройках, интересуются рейтингом застройщиков.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Ровно в апреле 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5000-6000

6500-7000

7000-7200

Прицентральные районы

4500-5500

6000-6500

6500-7000

Окраина города

4200-5000

5000-6000

6000-6500

В таблицах представлены средние цены на аренду жилой недвижимости в Ровно. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности объекта от центра города.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Ровно.

Читайте также: Правила оформления субсидии на оплату ЖКУ для арендаторов в 2018 году

Какой процент арендодателей платят налог государству

Исходя из раздела 4, ст. 167, п. 167.1 Налогового кодекса Украины (НКУ), арендодатели должны платить государству подоходный налог в размере 18%. При этом в разделе 20, подразделе 10, п. 16-1 НКУ закреплено, что собственники дополнительно обязаны уплатить военный сбор в размере 1,5%.

В случае если фискальная служба Украины обнаружит неуплату налогов, арендодатели заплатят штраф.

Как выяснил портал Domik.ua, в боьшинстве случаев собственники укрываются от уплаты налогов государству. Арендодатели делают это, чтобы получать полный доход от сдачи квартиры в аренду.

По словам опрошенных экспертов, в Ровно не больше 20% собственников несут налоговую ответственность.

Читайте также: Сколько украинцев арендуют жилье по теневой схеме в 2018 году: Минрегион

Какой процент берут риэлторы

Антон Онофрийчук сообщил, что комиссия риэлтору в Ровно составляет 50% от месячной платы за аренду квартиры. Гонорар агенту в большинстве случаев вылачивает квартиросъемщик.

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент риэлторов подписывают акт выполненных работ

По мнению Андрея Муската, 60% агентов не подписывают акт выполненных работ. Риэлторы в Ровно не предпочитают декларировать свои доходы. Соглашается на подписание документа в среднем 40% агентов.

Ранее Domik.ua рассказывал, как акт выполненных работ защищает посредника и покупателя при операциях с недвижимостью.

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Причин для роста либо снижения стоимости аренды квартир в Ровно не наблюдается. Арендаторский спрос при этом может переориентироваться на жилье в новостройках. Эксперты полагают, что произойти это может по причине появления выгодных предложений аренды квартир в многоквартирных новых жилых домах.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018