В Украине предлагают ввести новые признаки долгостроя: законопроект

В Укрaинe прeдлaгaют ввeсти новые признаки долгостроя: законопроект

23.07.2018 17:01  0 комментариев

Критерии затянувшегося строительства — полугодовой застой в работах, или задержка на такой же срок ввода готового здания в эксплуатацию.

Министерство регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Украины 18 июля 2018 года опубликовало на своем официальном сайте для открытого обсуждения проект Закона Украины «О защите прав пострадавших физических лиц при строительстве жилой недвижимости» . Данный документ разработан специалистами госпредприятия «Научно-исследовательский и проектный институт градостроения» и Конфедерацией строителей Украины.

Domik.ua   выяснил, как в данном законопроекте определены основания для признания объекта жилищного строительства проблемным.

Это определение авторы законопроекта применяют по отношению к объектам, когда:

  • строительство ведется и прервано на неопределенный период;
  • объект достроен, но не введен в эксплуатацию.

Читайте также:   Что такое долгострой

По правилам статьи 19 опубликованного документа, объект жилищного строительства признается проблемным по решению суда. Основаниями для этого названы такие обстоятельства:

  • объект пребывает в состоянии долгостроя, по которому собрание кредиторов не приняло решения о достройке;
  • заказчик/застройщик не устранил в установленный срок недостатки, не выполнил или не в полном объеме выполнил требования общего протокола, который подписали стороны согласительной комиссии;
  • многоквартирный дом не принят в эксплуатацию в течение трех лет с момента наступления срока, обусловленного договором или иными официальными соглашениями.

Авторы законопроекта определили практические и правовые признаки жилых долгостроев

Если многоквартирный дом не введен в эксплуатацию и признан проблемным, то по поводу объекта суд утверждает такие документы и решения:

  • реестр кредиторов,
  • решение изъять права заказчика/застройщик на объект и земельный участок.

Обсудить ситуацию на украинском строительном рынке можно   на форуме новостроек городов Украины.

Ознакомиться с проблемными объектами строительства можно   на форуме проблемное строительство.