В Укрaинe прeдлaгaют ввeсти новые признаки долгостроя: законопроект
23.07.2018 17:01 0 комментариев
Критерии затянувшегося строительства — полугодовой застой в работах, или задержка на такой же срок ввода готового здания в эксплуатацию.
Министерство регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Украины 18 июля 2018 года опубликовало на своем официальном сайте для открытого обсуждения проект Закона Украины «О защите прав пострадавших физических лиц при строительстве жилой недвижимости» . Данный документ разработан специалистами госпредприятия «Научно-исследовательский и проектный институт градостроения» и Конфедерацией строителей Украины.
Domik.ua выяснил, как в данном законопроекте определены основания для признания объекта жилищного строительства проблемным.
Это определение авторы законопроекта применяют по отношению к объектам, когда:
- строительство ведется и прервано на неопределенный период;
- объект достроен, но не введен в эксплуатацию.
Читайте также: Что такое долгострой
По правилам статьи 19 опубликованного документа, объект жилищного строительства признается проблемным по решению суда. Основаниями для этого названы такие обстоятельства:
- объект пребывает в состоянии долгостроя, по которому собрание кредиторов не приняло решения о достройке;
- заказчик/застройщик не устранил в установленный срок недостатки, не выполнил или не в полном объеме выполнил требования общего протокола, который подписали стороны согласительной комиссии;
- многоквартирный дом не принят в эксплуатацию в течение трех лет с момента наступления срока, обусловленного договором или иными официальными соглашениями.
Авторы законопроекта определили практические и правовые признаки жилых долгостроев
Если многоквартирный дом не введен в эксплуатацию и признан проблемным, то по поводу объекта суд утверждает такие документы и решения:
- реестр кредиторов,
- решение изъять права заказчика/застройщик на объект и земельный участок.
Обсудить ситуацию на украинском строительном рынке можно на форуме новостроек городов Украины.
Ознакомиться с проблемными объектами строительства можно на форуме проблемное строительство.