Кaк зaкoнoпрoeкт №9054 мoжeт упростить оценку недвижимого имущества в Украине

01.10.2018 16:01  0 комментариев

Новый законопроект №9054 призван упростить процедуру продажи объектов недвижимости и порядок оценки недвижимого имущества.

Как стало известно Domik.ua, проект закона о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые другие Законы Украины №9054 от 06.09.2018 предусматривает отмену положений, касающихся оценки недвижимых объектов для налогообложения сделок с недвижимостью.

Так, доход от продажи объекта недвижимости будет определяться, исходя из цены, указанной   в договоре, но не может быть ниже среднерыночной стоимости соответствующего объекта.

В объяснительной записке к законопроекту говорится, что упрощение способствует удешевлению процедуры продажи недвижимости для физических лиц.

Читайте также: Какой налог должен заплатить продавец унаследованной недвижимости: инфографика  

Разработчики законопроекта предлагают изменить статью 172 Налогового кодекса Украины «Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества».

Законодатели уверяют, что проект закона поможет сделать процедуру оценки недвижимости и дальнейшей ее продажи более прозрачной

Так, в п. 4 ст. 172 говорится, что «во время проведения операций по продаже (обмену) объектов недвижимости, между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии документа об уплате в бюджет стороной договора налога. Налог исчисляется исходя из указанной в договоре цены, но не ниже среднерыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости. Ежеквартально нужно подавать в контролирующий орган по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумму уплаченного налога в порядке, установленном настоящим разделом для налогового расчета».

Обсудить особенности сделок с недвижимостью в Украине можно на форуме юридическая консультация.