Стoимoсть aрeнды квaртир в Чeрнoвцax в июнe 2018 гoдa

20.06.2018 11:01  0 кoммeнтaриeв

Индикaтoры рынкa жилoй aрeнды в Чeрнoвцax.

Кaк сooбщилa пoртaлу Domik.ua члeн AСНУ, риэлтoр AН «Гaлeрeя недвижимости» Елена Бордян, цены на аренду квартир в Черновцах в июне 2018 года выросли не более, чем на 2%, по сравнению с прошлым месяцем. Эксперт объясняет данную ситуацию активизацией арендаторского спроса на жилье.

В большинстве случаев квартиросъемщики предпочитают снимать однокомнатные квартиры. Двух- и трехкомнатным жильем интересуется меньшинство арендаторов. Востребованными при этом остаются как новостройки, так и многоквартирные дома старого жилого фонда.

Согласно данным агентств недвижимости, чаще всего арендаторы предпочитают снимать квартиры с мебелью и полным комплектом современной бытовой техники. При этом 10% квартиросъемщиков выбирают пустое жилье, которое впоследствии обставляют собственными бытовыми предметами и элементами мебели.

Арендаторы интересуются жилыми многоквартирными домами, расположенными возле объектов развитой социальной инфраструктуры и удобной транспортной развязки.

По мнению экспертов, долгосрочную аренду квартир в Черновцах предпочитают не менее 60% клиентов.

В июне текущего года квартиросъемщики зачастую предпочитают проживать в центральной части города. Так, спросом пользуются жилые объекты на улицах Героев Майдана, Главной и Комарова. Дома на окраине востребованы среди арендаторов с небольшим бюджетом.

Читайте также: Стоимость покупки квартир в Черновцах в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда Арендой квартир в многоквартирных домах старой постройки Черновцов интересуются квартиросъемщики, которые стремятся максимально сэкономить средства на аренде. Для арендаторов не важен тип постройки здания. По словам Елены Бордян, одинаково востребованы среди квартиросъемщиков как кирпичные, так и панельные жилые объекты.

Арендаторы в большинстве случаев хотят проживать на средних этажах многоквартирных домов. Первые и последние этажи пользуются спросом среди 30% квартиросъемщиков.

Потенциальные арендаторы при выборе квартиры обращают внимание на благоустроенность придомовой территории. Дома с косметическим ремонтом в парадных пользуются высоким спросом.

Эксперты утверждают, что 70% квартиросъемщиков предпочитают снимать жилье без посредников. Те, кто хотят купить квартиру, предварительно просматривают цены на недвижимость города.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Черновцах в июне 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

3800-4500

4500-5000

5500-5800

Прицентральные районы

3500-4000

4000-4500

5000-5500

Окраина города

3200-3800

3800-4000

4500-5000

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Ивано-Франковске можно в среднем за 3000-3500 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: Какой процент риэлторов в Украине подписывают акт выполненных работ при сдаче квартиры в аренду

Цены на аренду квартир в новостройках

В июне текущего года арендаторы предпочитают снимать квартиры в новостройках Черновцов из-за современных и комфортных условий проживания. Агент по аренде недвижимости Ирина Берцик подчеркнула, что квартиросъемщиков привлекают жилые многоквартирные комплексы, расположенные в пешей доступности от важных объектов социальной инфраструктуры и остановок общественного транспорта.

Риэлтор отметила, что немногие арендаторы ищут жилье с оформленной субсидией. «Большинство квартиросъемщиков не интересуются арендой квартир, на которые оформлена государственная помощь. Арендаторы выбирают для себя жилье по другим критериям», — рассказала эксперт.

Те, кто хотят купить квартиру на первичном рынке, изучают список застройщиков, чтобы выбрать строительную компанию с хорошей репутацией.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Черновцов в июне 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

5500-6000

6000-6500

7000-7500

Прицентральные районы

5000-5500

5500-6000

6000-7000

Окраина города

4800-5000

5000-5500

5800-6500

В таблицах зафиксированы средние цены на аренду жилья в Черновцах. Стоимость может разниться в зависимости от площади, типа планировки и района расположения жилого объекта.

Узнать больше об особенностях проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Черновцов.

Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в разных регионах Украины в июне 2018 года

Какой процент арендодателей отказывает арендаторам с животными

По словам Елены Бордян, 90% арендодателей в Черновцах не сдают жилье арендаторам с домашними животными. Чаще всего владельцы отказываются селить в квартире квартиросъемщиков с котами либо собаками агрессивных пород. Эксперт утверждает, что негативное отношение арендодателей к таким арендаторам напрямую связано с опасением за сохранность дорогостоящего имущества.

Читайте также: Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

Какой процент собственников отказывает квартиросъемщикам с детьми

В Черновцах не менее 90% собственников отказываются сдавать квартиры арендаторам с детьми возрастом до десяти лет. Риэлторы объясняют такую тенденцию боязнью арендодателей, что ребенок может испортить предметы интерьера и современную мебель в квартире.

Читайте также: Оплата услуг риэлтора при аренде квартиры в Украине

Какой процент арендаторов и арендодателей заверяют договор нотариально

По мнению специалистов, в 95% случаев арендаторы и арендодатели в Черновцах не оформляют арендный договор нотариально. Это связано со стремлением участников сделки минимизировать свою налоговую ответственность. При обнаружении Государственной фискальной службой Украины неуплаты, собственник обязан будет уплатить штраф в размере от трех до восьми прожиточных минимумов для трудоспособных лиц.

Читайте также: Кому из украинских нотариусов Минюст ограничил доступ к государственному реестру: перечень фамилий по состоянию на май 2018 года

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Стоимость аренды квартир в Черновцах в июле 2018 года останется на уровне цен, актуальных в текущем месяце. Арендаторский спрос переориентироваться не будет. Интерес квартиросъемщиков будет одинаково направлен на жилье небольшой площади в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда города.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018

Нашел интересную сайт рекомендую ознакомиться Гравировка на пластике